Il est essentiel pour les acheteurs de planifier et de budgétiser ces frais dès le début du processus d'achat de la propriété afin de s'assurer qu'ils disposent des fonds nécessaires pour conclure la transaction avec succès.
 

Commission de votre courtier

La commission de votre courtier immobilier sera convenu lors de la vente de la signature du contrat. Une partie de la rétribution sera remis à votre courtier par le courtier du vendeur. Par exemple, si vous signez un contrat de courtage de 3% et que le courtier du vendeur offre un partage de rétribution de 2,5%, vous n'aurez qu'à payer 0,05% de rétribution. 

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Inspection et tests divers

L'acheteur engage généralement un inspecteur en bâtiment pour évaluer l'état de la propriété avant l'achat. Les frais d'inspection dépendent de la taille et de la complexité de la propriété, ainsi que de la région géographique. D'autres tests peuvent également être fait selon les besoins. 

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Frais de notaire

Ces frais couvrent les services d'un notaire pour préparer et authentifier les documents juridiques liés à la transaction immobilière. C'est également ce dernier que vous allez rencontrer lors l'acte de vente. Les frais de notaire peuvent varier en fonction de la valeur de la propriété et des honoraires professionnels.

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Répartitions

Lorsque vous allez passer chez le notaire pour l'acte de vente, il se peut que des répartitions devront être effectuées. Par exemple, si le vendeur à déjà payer les taxes municipales pour l'année, vous allez devoir lui rembourser une somme selon le temps de l'année. Le notaire pourra faire les calculs avec vous. 

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Assurance sur l'hypothèque

Si l'acheteur dépose moins de 20 % du prix d'achat comme mise de fond, il devra payer une assurance hypothécaire. Les termes de cette assurances seront à discuter avec votre institution financière.

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Déménagement

Retour des boites de carton! Il est important de prévoir de l'aide pour votre déménagement, que ce soit celle d'une entreprise ou de vos amis. L'important, c'est de bien s'entourer lors de cette étape.

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Taxes de bienvenue 

La taxe de mutation, aussi appelé taxe de bienvenue, est une taxe perçue lors du transfert de propriété d'un bien immobilier d'une personne à une autre. La taxe de mutation est calculée en pourcentage du prix d'achat de la propriété ou de sa valeur marchande, selon laquelle est la plus élevée. Le taux de la taxe peut également varier en fonction de la région et du type de propriété.  Les fonds collectés par la taxe de mutation sont souvent utilisés pour financer des services publics locaux, des infrastructures ou d'autres projets communautaires.

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Taxes de vente pour les propriétés neuves

Les maisons neuves doivent se soumettre à la TPS et la TVQ. Cette taxe représente 14,975% du prix d'achat. 

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Rénovations

Après l'achat de la propriété, il peut y avoir des frais supplémentaires pour effectuer des réparations ou des améliorations selon ce qui est souhaité.

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Frais annuel

D'autres frais doivent être pris en considération : 

- Les taxes municipales et scolaires

- Les frais de chauffages

- Les frais d'électricités 

- L'assurance habitation

- Les frais de copropriété si vous achetez un condo

- ect. 

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